一、 教育部（以下簡稱本部），為使未有使用計畫之經管學產不動產
得有效管理，並增加學產基金之出租收益，特訂定本要點。
二、 學產不動產短期出租之使用，不得違反都市計畫、非都市土地使
用管制及建築管理相關法令之規定。
三、 學產不動產出租對象如下：
(一) 政府機關（構）、公立學校或公營事業機構。
(二) 依法登記之法人。
(三) 有行為能力之自然人。
四、 學產不動產之短期出租，採公告及議（比）價之方式辦理，租期
為三年以下，但耕地租約租期為五年以下；承租人得於租賃期間
屆滿前二個月，申請續租，並以一次為限。
前項學產不動產之承租人為政府機關（構）、公立學校或公營事
業機構者，其出租方式、租期及續租，不受前項規定之限制。
五、 學產不動產短期出租，依下列規定計收租金：
(一) 基地：年租金不得低於當期土地申報地價總額乘以百分之五
之數額。
(二) 房屋：年租金不得低於當期房屋課稅現值乘以百分之十之數
額。
(三) 停車位：每席年租金得參考近鄰市場水準估列。
(四) 耕地：年租金不得低於當期正產物全年收穫總量折算代金千
分之三百七十五之數額。
租金應按年度以預收方式繳納；耕地租金於地方政府公告折
收代金基準核計後，通知承租人限期繳納。
出租耕地因天然災害等不可抗力事由致收益減少或不堪使用
者，得比照耕地三七五減租條例第十一條規定，辦理減免租
金之計收。
五之一、 投標人參加投標應繳納依照投標年租金底價百分之五之押標
金。押標金之繳納，以匯款或國內各金融行庫為發票人之即
期本票或支票為之。但耕地投標人得免繳押標金。
得標人得將所繳納之押標金，轉為履約保證金之一部分。
得標人聲明放棄或逾期未簽訂租賃契約書，沒收其押標金。沒收
之押標金額度，以得標人依本要點應繳納之押標金金額為限，溢
繳部分應予退還。
六、 承租人承租時應繳納二個月租金總額之履約保證金；承租人無違
約，並於租賃期滿交還土地回復原狀時，無息返還之。但耕地承
租人或承租人為政府機關（構）、公立學校或公營事業機構者，
得免繳履約保證金。
七、 承租人應按承租之目的及計畫使用租賃土地，不得要求設定地上
權登記。
承租人擬於承租土地上搭建簡易工作物，而有請領雜項執照之必
要時，得向本部申請核發土地使用權同意書。
前項簡易工作物完成搭建後，由承租人負責管理維護，並應於租
期屆滿或租賃契約終止時，無條件拆除並回復原狀，或經本部同
意後，按現狀無償點交。
八、 出租須知、出租公告及租賃契約，由本部定之。
九、學產不動產之租賃契約，應依法辦理公證；所需經費，由締約雙方平
均負擔。但有下列情形之一者，得免辦理公證：
（一）承租人為政府機關（構）、公立學校、公營事業機構。
（二）耕地租賃契約。
（三）租賃標的為建築物附設之停車位，且由依公寓大廈管理條例第二
十九條規定成立之管理委員會管制出入。
前項經公證之租賃契約內容，應載明逕受強制執行之文字。